在什么情况下需要做选址？红线与建议

红线⚠️｜必须先选址再签

• 同一楼盘/商圈有多个候选单位（朝向/叠位差异大）。
• T字路/反弓路/尖角直冲，高压电塔/变电站，天桥/高架/铁路，殡葬/垃圾场/大型工地等。
• 公寓靠近垃圾房/风井/电房/升降机，或极端楼层位置。

黄线🟡｜强烈建议先评估

• 住宅：迎接新成员/与长辈同住/长期“卡卡的”。
• 商业：新开/迁址/扩张，需兼顾客流×转化×团队效率。
• 投资：出租/升值导向，希望挑更稳的朝向与位置。

住宅快检 10 条

朝向，风口，采光，噪声源，邻近设施，出入动线，门向与车道，T 字/反弓，楼层/Stack，公共设备距离。

商业快检 10 条

商圈等级，人车流，门头可见，入口/收银，停留路径，噪声/气味，后场动线，会议/洽谈，老板位，团队座位。

三步决策树

1. 还在比选？ → 先做选址评估。
2. 单位已锁定？ → 做室内布局（居家/商业）。
3. 拿不定主意？ → 用奇门占卜做 A/B 抉择；确定后用奇门择日。